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哈喽大家好,我是血拼哥。
好消息!位于大兴黄村的共有产权房兴宏雅苑发布了公开申购的公告,项目将于2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00期间开启申购端口。
兴宏雅苑项目位于大兴区黄村镇,项目四至为:东至京开高速公路,南至大兴区心康医院,西至林校路,北至漪景园小区。
项目规划共有产权住房项目地上建筑面积约3.62万平方米,项目总共有360套房源,经过前期的申购,还剩余187套房源:二居室164套,建筑面积约87-89平方米;三居室23套,建筑面积约118-120平方米。
销售均价30000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格),全装修交房。
项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余 30 %份额。
项目位置优越出行便利,距京雄城际出京首站仅5分钟车程,距离地铁4号线仅5分钟车程,距离大兴国际机场只有20分钟的车程。
1.交通干道:京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。
2.公共交通:地铁4号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线,兴21路、兴23路、兴24路、兴27路、兴28路、兴30路、兴52路、兴54路、兴68路、827路、829路、840路、842路等十多条公交线路。
商业配套,包含西红门商圈、黄村商圈、天宫院商圈,生活条件便利。
周边医疗有大兴区人民医院、仁和医院、广安门中医院南区等。
教育配套上,项目划片的是永华实验学校,是一所九年一贯制学校,在大兴区属于优质校,去年该校120名中考生有3人位列全区前20名。
往西1公里则是大兴新城滨河森林公园,面积相当于2.5个颐和园,小区西侧则紧邻占地2500亩的大兴念坛公园。
兴宏雅苑在2021年11月已经交房,小区人车分流,电梯直达车库,停车位按照1比1.1配置,并配备了一定比例的新能源车位。目前地下车位的租赁价格为200元/月。
本次项目配售的187套房源中,两居室占了绝大多数,有164套,建筑面积约87至89平米。因为是板楼设计,也是一梯两户,户型比较方正,得房率也比较高,可以达到约77%至79%。
A系列
A户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)
A1户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)
A’户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)
B系列
B户型(含正反):三室一厅两卫(建筑面积约119平方米)
C系列
C户型(含正反):两室一厅一卫(建筑面积约89平方米)
D系列
D户型:两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)
注:以上户型图均为边户型户型图。
四、房源安排和销售对象
大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目房源安排,将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类,第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭,两类家庭具体分组如下:
(一)本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)和北京经济技术开发区(以下简称城六区和经开区)户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分为三组:
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才,在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格,且在大兴区进行工商注册、纳税、入统,并该企业不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
五、申购条件
(一)申购家庭应符合以下条件:
1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截至2023年04月21日)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)申购家庭符合上述条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
(四)销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月(2023年04月)申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
(五)“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
(六)销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2023年04月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
申购网址:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/
服务热线:010-61235042;010-61235046;010-61235047;010-61235052;(上午9:00-下午17:00)
监督电话:010-69262646(上午9:00-11:00;下午14:00-17:00 法定节假日除外)。