公积金贷款买房有啥要求
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1、具备公积金缴存资格,即已经在单位正常缴存公积金,缴存时间一般不少于6或12个月。
2、购房者必须在本地有稳定的工作和收入。
3、购房者必须是该房屋的合法所有者或购房合同签署人。
4、购房者的还款能力需要符合银行的要求,一般要求月还款额不超过月收入的50%。
5、购买的房屋必须符合当地的规定和要求,如房屋面积、产权证明等。
6、其他规定条件,如借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力等。
需要注意的是,不同地区和不同银行的公积金贷款要求可能会有所不同,具体情况需要咨询当地的公积金管理中心或银行。
公积金贷款和商贷差多少
商业贷款和公积金贷款的利率相差2%左右,贷款额度越大,相差的利息就越大。例如一样是贷款100万人民币,若是不计算其他因素,只算总利息,那么申请个人公积金贷款依照3.25%的利率来计算,利息便是32500人民币,若是申请的商业贷款,依照4.9%的利率算,利息便是49000,利息就相差了16500人民币。