【资料图】
导读:农村自建房翻修、扩建被叫停？自建房要拆除？一号文件给出了答案
随着新农村建设发展，有些新农村集中统一规划重建，整齐划一，看着非常舒服，房屋之间错落有致，房屋整体与屋前屋后小院子布局很合理，农民们在这样的房子里住着别说有多开心啊。但是，有些农村还是粗放型发展，没有得到统一规划布局，当然，新农村建设可不是统一时间一蹴而就的，需要一个漫长的过程，需要几代农村人不懈努力才能真正改变的。
如今，农村生活变好了，农民们活路也多了，赚钱更加容易了。当农民们有钱之后就会首先想着改善自己的居住环境，建房子就成为大家最乐意去做的事。可能有很多人认为，只有自己新建一座房子或者新买一套房子才不会留下什么遗憾。
但是，如今的农村建房并不是那么容易了。城市里有综合执法队，农村里如今也在推广“农管”了，并且如今的农村不再以村或湾、屯建制了，而慢慢变成了以社区建制，一个自然湾就是一个社区，规范管理也提上日程了。
在农村日常生活中，有关农村自建房的问题非常重视，因为这里涉及到宅基地，耕地、家庭整体经济实力的问题。对于农村自建房翻修、重建、扩建等等问题我们都规范来办。
农村自建房看似简单一件事，但是涉及的权益关系还不少。就好比说，农村自建房用要在土地上建吧。而土地都是属于国家集体的。而农村的就是以村集体为主体。建房就需要宅基地，而宅基地的所有权就是村集体。你想建房就需要向村集体说明情况或者叫提出申请。但是这个申请可不是随便来的。首先你必须是本村的人，户口在本村。其次，你是本村的户主，也就是家庭户主。而户主下面有很多成员。申请宅基地是根据一户一宅的标准，并不是以人头为主的，这就是资格权。当宅基地申请完毕了，你就可以在宅基地上重建、翻修或扩建了。如今都是需要提前审批才能动工的。
但是，如今有些农村自建房要被“叫停”，甚至还要被拆除，这又是怎么回事呢？
我们知道，农村自建房动工前必须得到手续齐全，相关部门通知可以开工才可以动工的。但是，有些农民法律观念单薄，不按照正常手续开工，这样的话严重违反了规定，这样的房子即使做起来的也可能被拆除，这样损失的是自己的。
还有农村自建房建在基本农田红线之内，那么，耕地红线之内的土地性质一律不能改变，所以这样的农村自建房是违规的，将是被拆除的对象。
对于农村自建房的问题，今年中央一号文件也明确指出:稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
