今日（5月29日），编号2023WD005大岭山矮岭冚更新单元 以39235万元价格 ，被 东莞市颐盈实业投资有限公司 顺利拿下。
根据企查查信息，今年3月9日，东莞市颐盈实业投资有限公司从东莞市工商局获得了房地产开发企业资质核准（粤建许东准〔2022〕11号），该地块预计将由该公司自行开发，不排除会引入合作房企。
(相关资料图)
值得一提的是，之前同一时间公示的 编号2023WD004 大岭山镇连平村上高田更新单元因故终止，未来是否重新挂牌仍是未知数。
编号2023WD004号公示
地块区位优越 城市资源丰厚
据公示，大岭山镇矮岭冚村商住更新单元东至茶园大道南，南至大岭山交警大队，西至矮岭冚村私宅、北至上成花园， 单元总面积为39186㎡。
编号2023WD005地块示意图
该单元位于大岭山中心东片区，地处莞长路、石大路等主干道交汇处，毗邻松山湖高新产业区，是 承接松山湖居住功能配套外溢 的关键热点区域！
其中，该地块邻近松湖碧桂园天钻， 毗邻松湖烟雨， 自然资源丰厚。周边有东莞理工学院、东莞职业技术学院、东莞中学松山湖学校、大岭山中学等教育资源，教育氛围浓郁。
编号2023WD005地块示意图
该地块公建配套包括以下四项：
1、 社会公共停车场﹙车位248个﹚，用地面积6191平方米(建成后土地及地上设施需无偿移交给镇政府)；
2、 小区级文化室，用地面积3094平方米，建筑面积3094平方米；
3、 24米以下城市道路4909平方米（单元内3854㎡，单元外1055㎡）；
4、 街头绿地11116平方米（全部位于单元外）
值得注意的是，该地块旁即为4月份公示的 矮岭冚地块，大塘村福兴商住更新单元。
这些配置，让本处于优越区位的地块，更加宜居，也拥有更大优势。
帝京酒店已拆除 黄金地块亮相
在大岭山，颇为令人瞩目的旧改还有 中洲大岭山广场南商住旧改， 近来也是动作频频。
曾经辉煌的五星级酒店帝京酒店，在上个月已进行拆除。帝京所在的板块，是由中洲集团拿下的“农场社区大岭山广场南商住地块”。
占地总面积123970㎡，其中拆除重建区为48431㎡、生态修复区位2741㎡、整治活化19269㎡。
大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新详情
改造后，主要规划为商住混合用地(R2+C2)，总建面为14.85万㎡，其中商业总建面为4.45万㎡，居住类总建面为10.4万㎡。
同时项目配建24个班的小学，200个大型公共地下停车场，以及大型体育公园和社区公园。
大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新详情
该“黄金地块”位于大岭山中心， 毗邻大岭山广场、大岭山政府和大岭山图书馆， 区位地段十分优越。
此外，大岭山还有两大项目。
珑远首铸森湖翠珑湾
位于大岭山森林公园旁的珑远首铸森湖翠珑湾，主打臻稀生态资源，其127m²和142㎡样板房于4月29日正式开盘。 首开成交房源为110套，成交金额达3.3亿，成绩相当不错。
森湖翠珑湾首开业绩
项目由 珑远集团与首铸集团 联合打造，位于大岭山大道森林公园旁，毗邻轻轨R1线大岭山站，并且紧邻松山湖，直线差距约4公里。项目占地约4.28万平，容积率为3.5，总建面约20万㎡。
森湖翠珑湾
项目周边有R1线（建设中）大岭山站和R3线（规划中）两条城市轨道，莞长路、大岭山大道、厚大路、石大路4条主干道，广龙高速、莞佛高速、莞深高速、龙大高速4条高速公路，无缝接驳湾区生活。
万科未来天空之城
位于 大岭山北站的TOD项目 未来天空之城，由万科和嘉城执笔书写。
在东莞R1线上，万科先后打造东江之星和金地天空之城。万科打造的R1线第三城。该项目串联东莞城区+松山湖高新区，发展潜力无容置疑。
按照规划，该项目总占地面积达10.9万㎡，总建面超60万m²，是东莞市31个重点更新单元之一，其中TOD分成为116251.48m²住宅、8086m²商业以及995个停车位。
而户型则为 建面约80㎡-143㎡刚需改善为主 。据悉，建面约80㎡户型为 五开间朝阳， 舒适高效实用的设计，满足刚需上车族的舒适享受。建面约143㎡更是 稀缺5房设计， 在东莞，仅此唯一。
万科未来天空之城
目前周边有连平小学、同沙生态公园、信立农批市场等资源配套，生活配套较为齐全。同时，同处于连马路的还有万科麓湖别墅，光大山湖城，居住氛围浓厚。
万科未来天空之城位置图
作为TOD大盘，本项目处于轨道交汇处，位于莞长路与连马路交汇点，从大岭山北站上车，1站南城，3站松山湖，5站国贸商圈，距离广龙高速入口约2.4公里，其出行便捷性毋庸置疑。
大岭山的崛起 松湖人的宜居
松山湖，因湾区中心的几何之力而出圈。
高端人才纷至沓来，由此散发出来的“松湖力“，也会逐渐向周边镇区蔓延。
大岭山，作为松山湖的后花园，优先承载了一部分松山湖的居住外溢需求。踏入2023年，相对于城区与松山湖的热闹，大岭山也开始进入属于自己的节奏。
万科、珑远、中洲……众多开发商齐齐发力，大岭山的新房市场变得相当令人期待。
据不完全统计，大岭山在售的楼盘有金地格林名钻、保利琥珀、云溪华堂睿晟松湖云溪、中海松湖璟尚等，其中洋房售价最高的是中海项目，毛坯价突破了3万。
大岭山目前楼盘一览
当前大岭山新楼盘供应较为充足，售价区间约为2.6万~3.3万，处于东莞楼价的中层，以刚需和刚改为主。该地块的加入，再加众多项目的开展，未来大岭山新盘的竞争状况预计更为激烈。
